Okunie

  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)
  • Okunie - 2500000 zł (nr 791/3504/OGS)

2 500 000

39 zł/m²

Okunie

  • Numer oferty:
  • 791/3504/OGS
  • powierzchnia:
  • 64 600,00 m²
  • droga dojazdowa:
  • kostka brukowa
  • w okolicy:
  • las, jezioro
  • kształt działki:
  • nieregularny
  • ukształtowanie terenu:
  • zróżnicowane
  • ogrodzenie:
  • mieszane
PRYWATNE JEZIORO + 6,48 HA | POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY | OKUNIE / BARLINEK
Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem…
i takie, które kupuje się sercem – bo drugi raz się nie pojawią.
Ta oferta należy do tej drugiej kategorii.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w miejscowości Okunie, w gminie Barlinek, na pograniczu Puszcza Barlinecka oraz Pojezierze Myśliborskie.
To teren o:
  • bardzo niskim stopniu urbanizacji
  • bezpośrednim kontakcie z naturą (lasy, jeziora)
  • charakterze spokojnej, przyrodniczej enklawy
Wieś liczy zaledwie ok. 60 mieszkańców – co przekłada się na ciszę, prywatność i brak presji inwestycyjnej.

Przedmiot sprzedaży
  • 2 działki o łącznej powierzchni: 6,4898 ha
    • działka zabudowana: 1,3793 ha
    • działka z jeziorem i lasem: 5,1105 ha
✔ prywatne, zarybione jezioro
✔ teren leśny w granicach działki
✔ dostęp do drogi publicznej (droga gminna – dojazd gruntowy)
Charakter nieruchomości
  • pełna prywatność
  • naturalny krajobraz (las + woda)
  • idealne warunki pod działalność turystyczną lub rezydencję prywatną

Budynek rekreacyjny (główny)
  • powierzchnia użytkowa: 220,36 m²
  • zabudowa wolnostojąca
  • 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
  • częściowo podpiwniczony
  • rok budowy: przedwojenny
Konstrukcja i materiały:
  • fundamenty: kamień + cegła
  • ściany zewnętrzne: cegła pełna (zaprawa cementowo-wapienna)
  • ściany wewnętrzne: cegła + zabudowy G-K
  • strop: drewniany
  • dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, dachówka
  • schody: drewniane
Budynek posiada duży potencjał aranżacyjny – idealny pod styl butikowy / rustykalny / slow life.

Budynek gospodarczy
  • powierzchnia użytkowa: 56,40 m²
  • 1 kondygnacja
  • technologia murowana
  • dach dwuspadowy (blacha trapezowa)

Stan techniczny
Całość wymaga generalnego remontu, co daje:
  • możliwość stworzenia unikalnego produktu turystycznego
  • pełną kontrolę nad standardem i funkcją

Przeznaczenie i planowanie
  • brak obowiązującego MPZP
  • Studium:
    • działka z jeziorem: W – wody
    • działka zabudowana: RM (zabudowa zagrodowa) + ZL (las)

Przyjęte przeznaczenie: turystyczne / rekreacyjne

Atuty lokalizacji
  • blisko jeziora Jezioro Okunie (~40 ha)
  • w pobliżu plaża i miejsce biwakowe
  • trasy rowerowe i szlaki przyrodnicze
  • ok. 10 km do Barlinka
  • ok. 20 km do Gorzów Wielkopolski

Potencjał inwestycyjny Nieruchomość idealna pod:
  • agroturystykę premium
  • glamping / resort butikowy
  • ośrodek wellness / retreat
  • prywatną rezydencję nad wodą
  • projekt typu off-grid

Największa wartość
Połączenie dużego areału, prywatnego jeziora i istniejącej zabudowy to rzadkość na rynku.
Tego typu nieruchomości nie mają realnej konkurencji – buduje się na nich markę, nie tylko obiekt.


Licznik odsłon - 6

Marta Rybacka, nieruchomości Gorzów

MARTA RYBACKA

licencjonowany pośrednik, nr licencji 6351

Zapytaj o nieruchomość numer 791/3504/OGS:

Wyrażam zgodę na przetwarzanie, przez Nieruchomości Marta Rybacka z siedzibą w 66-400 Gorzów Wlkp., przy ul. Hawelańska 7A/1 oraz współadministratorów danych osobowych współpracujących z Nieruchomości Marta Rybacka, moich danych osobowych zawartych w przedmiotowym formularzu w celach marketingowych... Zobacz pełną treść zgodyWyrażam zgodę na przetwarzanie, przez Nieruchomości Marta Rybacka z siedzibą w 66-400 Gorzów Wlkp., przy ul. Hawelańska 7A/1 oraz współadministratorów danych osobowych współpracujących z Nieruchomości Marta Rybacka, moich danych osobowych zawartych w przedmiotowym formularzu w celach marketingowych.
Zgodnie z art. 13 ust.1 oraz ust. 2 Ogólnego Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia zwanego dalej RODO informujemy, że Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Nieruchomości Marta Rybacka z siedzibą w 66-400 Gorzów Wlkp., przy ul. Hawelańska 7A/1, Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu marketingowym na podstawie art. 6 ust.1 lit a) RODO.
Współadministatorami danych osobowych będą podmioty współpracujące z Nieruchomości Marta Rybacka. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do czasu wycofania zgody na ich przetwarzanie. Informujemy, że przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, oraz prawo do ich usunięcia, ograniczenia przetwarzania, sprostowania, wniesienia sprzeciwu, jak również prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania a także prawo do przeniesienia danych osobowych. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do GIODO – PUODO, gdy uzasadnionym będzie podejrzenie, iż udostępnione dane osobowe są przetwarzane niezgodnie z RODO. Podanie danych osobowych jest dobrowolne.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Nieruchomości Marta Rybacka ... Zobacz pełną treść zgodyWyrażam zgodę na używanie przez Nieruchomości Marta Rybacka z siedzibą w 66-400 Gorzów Wlkp., przy ul. Hawelańska 7A/1 (Administrator Danych Osobowych) oraz współpracujących współadministratorów, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingowych, zgodnie z treścia art. 172 ustawy z dnia 16 lipca 2004 r., prawo telekomunikacyjne na udostępniony przez Panią/Pana numer telefonu.Zaznacz, jeśli możemy do Ciebie zadzwonić.

Wyrażam zgodę na używanie przez Nieruchomości Marta Rybacka ... Zobacz pełną treść zgodyWyrażam zgodę na otrzymywanie od Nieruchomości Marta Rybacka z siedzibą w 66-400 Gorzów Wlkp., przy ul. Hawelańska 7A/1 (Administrator Danych Osobowych) oraz współadministratorów informacji handlowej oraz materiałów promocyjnych środkami komunikacji elektronicznej zgodnie z treścią ustawy z dnia 18 lipca 2002 r., o świadczeniu usług drogą elektroniczną.Zaznacz, jeśli możemy skontaktować się z Tobą mailowo.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Podobne nieruchomości: